Напишите нам
г. Санкт-Петербург ул. Фучика, д. 8

Обследование зданий от 1500 м2 с применением технологии лазерного сканирования

Максимально детальное и понятное заключение
сделаем для вас качественное обследование здания
Этапы работы
от составления ТЗ до итогового заключения
05
Шурфы и вскрытия
06
Определение конструктива
07
Фиксация и анализ дефектов
08
Геодезия и испытания
09
Поверочные расчеты
10
Оформление итогового заключения
Получить коммерческое предложение
01
Подготовительная работа
03
Фото и видеосъемка
02
Полевые обмеры
04
Оформление чертежей
  • технически грамотное и понятное заключение
  • оценку здания по 996 параметрам
  • обследование на 30 % быстрее
Используем в работе собственное программное обеспечение
БЛАГОДАРЯ ЧЕМУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
GENSEI. EXPERT
Технологии
Лазерное сканирование вместо обмеров рулеткой и дальномером.
Вы получаете оформленные обмерные чертежи
  • в 2 раза быстрее ручных обмеров
  • с точностью до 5 мм
  • с учетом криволинейности конструкций

Пример результата лазерного сканирования (цифровая модель облака точек)
Посмотреть →

Записали для Вас видео "Для чего нужно лазерное сканирование"
Панорамная видеосъемка вместе с фотографиями объекта.
Вы получаете видео на 360°
  • 100% съемка доступных помещений
  • возможность осмотра объекта дистанционно
  • фиксация состояния объекта в момент выполнения обследования

Посмотрите панорамные видео с наших объектов
Съемка с квадрокоптером вместо фотографий на смартфон.
Вы получаете архив фотографий
  • сплошной фотофиксации фасадов и кровли
  • осмотр узлов сопряжения конструкций внутри здания
  • конструкции с трудным доступом

Посмотрите на конструкции так, как видим их мы
Лазерное сканирование вместо обмеров рулеткой и дальномером.
Вы получаете оформленные обмерные чертежи
  • в 2 раза быстрее ручных обмеров
  • с точностью до 5 мм
  • с учетом криволинейности конструкций

Пример результата лазерного сканирования (цифровая модель облака точек)
Посмотреть →

Записали для Вас видео "Для чего нужно лазерное сканирование"
Посмотреть →

БАЗА ДЕФЕКТОВ СОБРАННАЯ С 2012 г.
1. Дефекты, которые могут встретиться на Вашем объекте нами уже проанализированы.
2. Вы получаете полную информацию о дефектах на объекте и рекомендации по их устранению.
3. Это позволит вам не тратить время на неэффективные мероприятия, а сразу использовать проверенные решения.
(на основе закрепленных объектов, научных работ и анализа сотрудничества коллег)
Рекомендации:
Степень значимости:
Описание дефекта:
Вывести из эксплуатации помещения в зоне выявления дефекта, в том числе вышележащих помещений, по причине возможного внезапного обрушения. Установить временные опоры под цилиндрический свод для снятия нагрузки со столба и предотвращения возможного обрушения. Выполнить усиление кирпичного столба металлической обоймой по специально разработанному проекту. Вскрыть конструкцию цилиндрического свода для определения целостности затяжек, воспринимающих распор.
Критический дефект
Вертикальные трещины в кирпичном столбе с признаками смятия отдельных кирпичей. Середины вертикальных трещин образуют наклонную линию, свидетельствующую о возможном кручении и/или срезе конструкции
Причина:
Кручение кирпичного столба в результате неравномерного распора цилиндрического свода. Возможно обрезана часть затяжек, воспринимающих распор
Рекомендации:
Степень значимости:
Описание дефекта:
Установить временные опоры для уменьшения нагрузки на ростверк. Зачистить поверхность от слабого бетона. Зачистить арматуру от поверхностной коррозии. Прогрунтовать смоченную поверхность бетона. Восстановить защитный слой бетона с применением высокопрочного безусадочного быстротвердеющего ремонтного состава на цементной основе
Критический дефект
Полное отслоение защитного слоя бетона ростверка без отслаивающейся коррозии армирования в условиях эксплуатации с возможным водонасыщением и температурой ниже 0° С
Причина:
Морозная деструкция (эрозия) поверхности железобетонной конструкции в результате систематического расширения воды в капиллярах бетона при замораживании и оттаивании. Фактическое превышение условиями эксплуатации марки по морозостойкости
Рекомендации:
Степень значимости:
Описание дефекта:
Произвести расчет напряжённо-деформированного состояния лицевой кладки. Произвести устройство горизонтальных деформационных швов между плитой перекрытия и лицевым слоем кладки на участках кладки, раскрепленной железобетонными перекрытиями согласно рекомендациям СП 327.1325800.2017, п.17. По результатам поверочных расчетов произвести обжатие нераскрепленных участков кладки металлическими обоймами. После устройства усиления выполнить инъецирование поврежденных участков кирпичной кладки
Критический дефект
Трещины в нижней части здания на границе между участком кладки, раскрепленным железобетонными перекрытиями и участком кладки, стоящим на всю высоту здания без раскрепления. С локальными участками смятия кирпича
Причина:
Напряжения сдвига в нераскрепленном участке кладки (нагрузка от собственного веса) значительно превышают напряжения в раскрепленном участке. Дополнительной причиной образования данного типа дефекта можно считать отсутствие или недостаточное горизонтальное армирование кирпичной кладки.
Рекомендации:
Степень значимости:
Описание дефекта:
Произвести демонтаж конструкций покрытия, демонтировать анкерные болты, установить химические анкеры по предварительному расчету, установить колонну в проектное положение, залить подливку под базу колонны
Критический дефект
Отсутствие подливки под базу металлической колонны и потеря устойчивости анкерных болтов.
Причина:
Нарушение технологии выполнения строительно-монтажных работ. Превышение несущей способности анкерных болтов в период установки колонны в проектное положение.
Наши объекты
Техническое обследование жилого здания в Лондоне для реконструкции
Задача:
Обследование технического состояния здания в Лондоне для разработки проекта реконструкции минимальным количеством специалистов за 10 командировочных дней из-за высокой стоимости проживания

Решение:
Мы отправили на объект двух универсальных специалистов. Выполнили лазерное сканирование и панорамную видеосъемку для подключения специалистов по камеральной обработке из офиса. Выполнили более 30 вскрытий, сделали обмерные чертежи, планы и разрезы несущих и ограждающих конструкций, составили ведомости дефектов с рекомендациями по устранению, определили техсостояние и выдали итоговое заключение. Полевые работы выполнили точно за 10 дней. И даже несколько часов перед возвращением на родину посвятили прогулкам по ночному Лондону.

Особенность объекта:
Случайно обнаружили в шурфе под полом гаража исторический камин
Обследование технического состояния торгового центра после пожара
Задача:
Определить объем конструкций, поврежденных высокотемпературным воздействием пожара, с разработкой рекомендаций по их восстановлению без демонтажа ферм атриума

Решение:
Для оценки деформаций конструкций выполнено лазерное сканирование. Для оценки степени повреждения металла определено изменение твердости, выявлены деформации узлов сопряжения металлических конструкций и определена площадь деструктивных изменений утеплителя кровли. Дополнительно выявлены дефекты, возникшие на этапе строительства и успешно устранены по рекомендациям технического обследования

Особенность объекта:

Металлические конструкции оцинкованные. Произведены по Финскому проекту в соответствии европейской нормативной документацией
Техническое обследование шести цехов автомобильного завода для ввода в эксплуатацию
Задача:
Обследование технического состояния для⦁ввода в⦁эксплуатацию шести зданий производственных цехов за⦁30 рабочих ночей

Решение:
Отправили на объект две группы специалистов, специализирующих на обследовании технического состояния металлических конструкций.

Выполнили визуальное обследование здания, визуально-измерительный контроль более трех тысяч узлов сварных и болтовых соединений металлических конструкций, геодезическую съемку пространственного положения конструкций каркаса и произвели испытания по определению прочности бетона. Работу выполнили впритык по сроку, но была одна особенность…

Особенность объекта:

Выявили конструкции с критическими механическими повреждениями. Ввод объекта в эксплуатацию успешно выполнен только после устранения дефектов и повторного обследования дефектных участков
Профилактическое техническое обследование шести гипермаркетов, необходимое по ГОСТ 31 937–2011
Задача:
Выполнить плановое профилактическое визуально-инструментальное обследование 6 зданий за 10 рабочих дней при работе только в ночную смену. При просрочке хотя бы на 1 день сумма договора умножалась на 0.

Решение:
Организовали одновременную работу 6 специалистов способных почти к круглосуточной работе. Для обеспечения единства оформления и ускорения оформления технического заключения использовали единую базу дефектов и воспользовались разработанной программой для формирования заключения GENSEI.EXPERT. Именно за счет использования этих инструментов удалось сдать заключения в столь сжатый срок

Особенность объекта:

К сожалению, в одном из зданий гипермаркета после подписания договора произошел пожар. К пожару мы отношения не имеем.
Обследование технического состояния административного здания после выявления дефектов службой эксплуатации
Задача:
Выявление дефектов с разработкой рекомендаций по их устранению, в том числе критических дефектов, выявленных службой эксплуатации нового собственника здания при ремонте помещений.

Решение:
Выполнили обследование технического состояния всех несущих и ограждающий конструкций здания как в пределах ремонтируемых помещений, так и по всему зданию. В первую очередь выдали рекомендации для оперативного устранения критических дефектов.

Особенность объекта:

При малой этажности здания и отсутствия подвала глубина заложения фундамента составила почти 4 метра.
Обследование технического состояния здания при расторжении договора подряда
Задача:
Определить качество и объем фактически выполненных работ по договору между заказчиком и подрядчиком при его расторжении

Решение:
Длительная работа по сопоставлению проектных, сметных, фактических и отраженных в исполнительной документации объемов работ и материалов с учетом их качества. Многочисленные выезды на Объект и детальный подсчет объемов с обоснованием почему тот или иной объем фактически выполненной работы учтен или не учтён. Составление ведомости дефектов по некачественно выполненным работам.

Особенность объекта:

При обследовании обнаружили хитрость с неполным заполнением бетоном дымоходов. Для уменьшения объема бетона использована «пробка» из пакетов со строительным мусором
YOUTUBE

Вы хотите получить детальную, понятную и достоверную информацию об объекте?

Мы предлагаем разобраться, каким должно быть хорошее обследование технического состояния здания.

Поэтому для вас снимаем видео про дефекты зданий, обрушения, методы усиления конструкций и прочее
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И

Наши инженеры расскажут, как успешно реализовать ваш проект.
Наши менеджеры отправят вам коммерческое предолжение.
∙ Вы узнаете как сократить бюджет обследования на объекте до 24%

Для вас мы постоянно внедряем новые технологии, применяем современные разработки, создаём все условия, чтобы каждый раз делать более качественный продукт и оказывать лучшие услуги на рынке обследования.
Обсудим Ваш проект?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
КОНТАКТЫ
Адрес:
Санкт-Петербург, ул Фучика, д. 8 литера А

Телефон:

+7 (911) 928-69-99

+7 (812) 924-36-85

Email:
mail@GenSei.ru